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  • ##2019宜春成功出讓49宗地塊,攬金約71.92億元!(附各區域地塊詳情)

    01/15/2020 09:59:56 發布7980 瀏覽0 回復0 點贊
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截止到2019年12月31日,除了工業用地外,宜春市土地成功出讓住宅用地49幅,土地成交面積為205.6769萬方,成交總金額約71.9185億元。

其中,有7宗三限房用地,DCA2019030地塊所建房屋(含地下室)銷售價格(均價)為4810元/㎡;DCK2019019地塊所建住宅的控制性房屋(毛坯房)銷售價格(均價)為4500元/㎡;DCA2019046、DCA2019047、DCA2019048、DCA2019050均為官園及橋頭片區郭家組棚改安置房建設用地,四宗地塊限價(均價)為4810元/㎡,全部房源由宜陽新區回購。DCA2019051-1地塊湖田小區安置房建設,限價銷售均價為3500元/㎡。

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袁州新城成功出讓12宗商住、住宅用地,土地成交總面積52.2456萬平方米,成交總金額21.6595億元。其中,最高的成交土地單價是DCK2019030地塊約653.34萬元/畝,由越飛房地產開發(宜春)有限公司競得。但是,成交樓面價最高的是DCK2019029地塊,由宜春華碩實業投資有限公司競得,也是2019年宜春住宅。現樓盤名:華碩·江上明月(在建中)約4166元/平方米,DCA2019045地塊為東投·鉑瑞(在建中),DCK2019014-1地塊為正榮·悅玲瓏(在售中),DCK2019013-2地塊為時代春城(在建中)。

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宜陽新區成功出讓7宗商住、住宅用地,土地成交總面積17.0857萬平方米,成交總金額5.13億元。其中,最高成交土地單價是DCA2018045地塊約242.4萬元/畝.由宜春市昌盛房地產開發有限公司競得。

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老城區成功出讓15宗商住、住宅用地,土地成交總面積65.3114萬平方米,成交總金額32.4598億元。其中,最高成交土地單價是DCK2019061地塊約967.28萬元/畝.由宜春市城市建設投資開發有限公司競得。

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經開區成功出讓3宗商住、住宅用地,土地成交總面積26.6692萬平方米,成交總金額4.3482億元。DCA2019043、DCA2019044均由宜春市華海實業有限公司競得,最高成交土地單價約120萬元/畝。DCK2019023地塊為潤達美墅(在售中)。

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教體新區成功出讓11宗商住、住宅用地,均由宜春市發投建設有限公司競得。土地成交總面積36.3476萬平方米,成交總金額6.141億元。其中,最高成交土地單價是DCA2019063地塊約119.5萬元/畝。

溫湯成功出讓1宗商住、住宅用地,土地成交總面積8.0174萬平方米,成交總金額2.18億元。土地單價約181.27萬元/畝。

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2019年宜春商品住宅項目房企拿地金額第一是宜春市城市建設投資有限公司,總金額20.1607億元,其次是江西慧普房地產開發有限公司,總金額10.7047億元,第三是宜春袁州新城建設有限公司,總金額7.1051億元。
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下面我們一起來看下2019年宜春全年的土拍戰況!


01


2019年2月12日,DCA2018042地塊由柳海林,易會堂以6600萬元拍得,拍賣起始價為6500萬元,溢價約為1.5%,樓面價約為1639元每平。DCA2018045地塊由宜春市昌盛房地產開發有限公司以1.77億元拍得,拍賣起始價為1.6億元,溢價約為10.6%,樓面價約為1818元每平。



02


2019年5月28日,DCA2019030地塊由宜春市新城建設發展有限公司競得,該宗地限房價競地價,項目所建房屋(含地下室)銷售價格(均價)為4810元/㎡,全部由宜陽新區回購,宗地競得人不能且無權對外銷售。

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03

2019年6月25日,DCK2019019地塊、DCK2019021地塊分別以成交價26758萬元、10965萬元被宜春市袁州新城建設有限公司競得。DCK2019020地塊以成交價2560萬元被宜春市袁州區國投集團有限公司競得。DCK2019022地塊以成交價16070萬元被宜春市華海實業有限公司競得。

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04

2019年7月9日,DCK2019014-1地塊以最高報價27375萬元被江西省正榮房地產開發有限公司成功拿下。

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05

2019年7月19日,DCK2019023地塊順利拍出,總價2432萬元,面積為38712平方米,由宜春市榮盛房產有限公司摘得。

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06

2019年7月23日,DCA2019039地塊由宜春輝鵬房地產開發有限公司競得,成交價1370萬元,溢價率1.9%,樓面價1722.4元/㎡。

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07


2019年7月25日,DCK2019029由江西華碩實業投資有限公司拿下陽光城檀府對面地塊,成交價29194萬元,溢價率124.67%,樓面價4166.49元/㎡。DCK2019028由宜春市華海實業有限公司拿地,成交價9214萬元,溢價率2.22%,樓面價1045.87元/㎡。DCK2019030由越飛房地產開發(宜春)有限公司拿地,成交價13131萬元,溢價率84.14%,樓面價2177.77元/㎡。

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08


2019年8月6日,DCK2019031由江西慧普房地產開發有限公司競得,成交價40368萬元,樓面價1672.48元/㎡。 DCK2019032 由宜春市袁州新城建設有限公司 競得,成交價14094萬元,樓面價1217.81元/㎡。


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09


2019年8月14日,DCK2019024-1地塊由宜春市袁州新城建設有限公司以15759萬元竟得,DCK2019013-2地塊最終由李文強,旭寶投資有限公司以29654萬元竟得。


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10


2019年8月20日,DCA2019034地塊成交價1970萬元由宜武,袁慶芳,高勇競得,DCA2019042地塊成交價2000萬元由江西經都實業有限公司競得,DCA2019043成交價23050萬元由宜春市華海實業有限公司競得,DCA2019044成交價18000萬元由宜春市華海實業有限公司競得。

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11


2019年8月29日,DCA2019045地塊,經過4小時的激烈角逐,最終由江西東投地產投資有限公司以28400萬元竟得,本地占地約60.3畝。成交價28400萬元,樓面價約為3533.39元/㎡,溢價率約為160%


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12


2019年9月5日,DCK2019033、DCK2019034、DCK2019035、DCK2019036、DCK2019037分別是風動小區、考棚小區、幸福花苑二期、鳳凰山小區,塔下小區,總占地面積約365畝,總成交價7.0154億元。其中四宗地塊由江西慧普房地產開發有限公司競得,一宗地塊由宜春市袁州新城建設有限公司競得。


13


2019年9月24日,DCA2019046、DCA2019047、DCA2019048、DCA2019050均為官園及橋頭片區郭家組棚改安置房建設用地,四宗地塊限價(均價)為4810元/平,全部房源由宜陽新區回購。


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14


2019年10月15日,DCA2019052地塊以2.18億元被宜春市明月千古情房地產開發有限公司拿下,出讓面積80174平方米(約120.2畝),成交樓面價達:2266元/㎡。


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15


2019年11月14日,教體新區11幅地塊都是由宜春市發投建設開發有限公司成功拿地。11幅商住用地約437畝土地,總成交價高達5.191億元!


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16


2019年12月5日,老城區兩塊地順利拍出,DCK2019050 地塊規劃用地總面積約5.6畝,成交總價2062萬元,樓面價約1232.11元/㎡;DCK2019049地塊規劃用地總面積約180.6畝,成交總價82387萬元,樓面價約1520.45元/㎡。均由宜春市城市建設投資開發有限公司摘得。

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17


2019年12月17日,DCK2019061地塊樓面價高達3224元/㎡,創老城區新高,DCK2019057 地塊成交總價5890萬元,樓面價約1270.7元;DCK2019058地塊成交總價6628萬元,樓面價約1276.3元/㎡;DCK2019059 成交總價7242萬元,樓面價約1244.2元/㎡;DCK2019060地塊成交總價5308萬元,樓面價約1263.7元。均由宜春市城市建設投資開發有限公司摘得。


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18


2019年12月19日,DCA2019051-1地塊由宜春市發投建設開發有限公司以總價14000萬元,樓面價約729元/㎡競得。

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宜春市2019年房企拿地一覽表

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2019年宜春土拍市場精彩紛呈

2020年的土拍市場能否再次帶來驚喜?

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